Zakup z pomocą pośrednika
Kupując nieruchomość możemy zdać się na własne zdolności w zakresie analizy rynku nieruchomości, wyszukiwania dostępnych ofert oraz negocjacji z kontrahentami, bądź tez możemy skorzystać z pomocy profesjonalistów, czyli agentów nieruchomości. W takim przypadku zgłaszamy się do biura nieruchomości i precyzujemy nasze wymagania odnośnie mieszkania, które chcielibyśmy kupić. Podajemy przede wszystkim takie dane jak cena, jaka jesteśmy w stanie zapłacić, wielkość mieszkania, liczba pokoi, standard, lokalizacja, pośrednik zaś stara się wyszukać oferty najbardziej odpowiadające naszym oczekiwaniom i umawia nas na obejrzenie konkretnych już mieszkań. Z pośrednikiem podpisujemy umowę pośrednictwa. Umowa ta zobowiązuje pośrednika to działania na nasza rzecz, a nas do zapłaty prowizji oraz do niedokonywania zakupy przedstawionych nieruchomości na własną rękę. Prowizja jest zazwyczaj indywidualnie negocjowana, niemniej jednak zwykle waha się ona w granicach 1,5-3% ceny nieruchomości. Zakup nieruchomości z pomocą pośrednika to przede wszystkim większe bezpieczeństwo transakcji, gdyż pośrednik jest obowiązany do sprawdzenia wszystkich formalności przed dokonaniem transakcji, w szczególności do dopilnowania kwestii prawnych. Wynagrodzenie z tytuły zawartej transakcji powinno być pobieranie po jej dokonaniu.
