Wynajem mieszkań jako lokata kapitału
Coraz trudniej jest uzyskać kredyt na zakup własnego mieszkania. Podaż na kredyty hipoteczne znacznie spadła, głównie poprzez zaostrzenie wymagań, jakie musi spełnić osoba ubiegająca się o tego typu kredyt. Ponadto program rządowy „Rodzina na swoim” dobiega końca, co również ma wpływ na podaż w sferze kredytów hipotecznych. Trudności te wymuszają na osobach, które marzą o własnych czterech kątach, a nie stać ich na zakup nieruchomości, poszukiwanie innych rozwiązań. Alternatywą jest tutaj najem lokalu mieszkalnego. I tak o to konsekwencją zmniejszenia ilości przyznawanych decyzji kredytowych jest wzrost popytu na cudze lokale do wynajęcia. Następstwem takiej sytuacji jest także wzrost wysokości czynszu. W ostatnim czasie czynsz za najem mieszkania w największych miastach w Polsce wzrósł średnio o około 4%. Najem staje się więc coraz bardziej opłacalny dla wynajmujących. Aktualnie oferta lokali oddanych w najem jest bardzo bogata. Wpływ na to ma również sytuacja na rynku nieruchomości, a konkretnie spadek cen mieszkań. Osoby, które nie chcą sprzedać mieszkania po niższej cenie często decydują się na oddanie go w najem, aby w ten sposób przeczekać gorszy okres, poczekać na polepszenie sytuacji jednocześnie na tym zarabiając. Można wiec powiedzieć, że najem jest w tej sytuacji lokatą kapitału.
