Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży
Każda transakcja sprzedaży nieruchomości niezależnie od tego czy jest dokonywania na rynku pierwotnym czy wtórnym musi być dokonana w formie umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Umowa ta może być zawarta od razu bądź tez może być poprzedzona umową przedwstępną, która jest umową zobowiązującą do podpisania umowy przyrzeczonej, a więc umowy sprzedaży nieruchomości. Umowa przedwstępna w przeciwieństwie do umowy sprzedaży nieruchomości nie musi być podpisana w formie aktu notarialnego, wystarczającą formą jest tutaj zwykła forma pisemna. Niemniej jednak przy podpisaniu umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego kupujący jest bardziej chroniony, bowiem w przypadku nie wywiązania się z postanowień przez sprzedającego może on dochodzić swoich praw przed sądem i żądać zawarcia umowy przyrzeczonej. Przy podpisaniu umowy przedwstępnej w zwykłej formie pisemnej kupujący nie ma takiej ochrony, i może wówczas dochodzić jedynie zwrotu zadatku. Można więc powiedzieć, że akt notarialny gwarantuje kupującemu dojście transakcji do skutku, gdyż daje mu uprawnienia do dochodzenia swojego roszczenia na drodze sądowej. Jedynym minusem jest wyższy koszt takiej umowy. Często jednak opłaty te są rozkładane, jeśli obie umowy podpiszemy u tego samego notariusza, wówczas różnica w cenie nie jest już tak dotkliwa.
