Popyt na małe mieszkania
Największym zainteresowaniem zarówno na rynku wtórnym jak i na rynku mieszkań od dewelopera cieszą się małe mieszkania. Aby upolować dobrą ofertę niewielkiej kawalerki czy niedużego mieszkania dwupokojowe trzeba się naprawdę postarać, gdyż oferty takie znikają w błyskawicznym tempie. Konsekwencją wysokiego popytu na małe mieszkania jest to, że deweloperzy budują aktualnie więcej mniejszych niż większych mieszkań. Jak wynika z badań GUSu średni metraż nowych mieszkań oferowanych przez deweloperów wyniósł niecałe 60 m2. Z danych Spółdzielni mieszkaniowych wynika natomiast, że średni metraż mieszkań oddawanych przez nich do użytku wynosił średnio ponad 60 m2. Są to najniższe wskaźniki od ponad czterech lat. Obecnie statyczny nabywca mieszkania poszukuje lokalu nie większego niż 50 m2. Takich mieszkań na rynku nieruchomości nowych jest obecnie najwięcej. Bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się też mniejsze mieszkania, tzn. 30 paro metrowe kawalerki. Przyczyn takiej sytuacji na rynku można upatrywać w obostrzeniach przepisów dot. przyznawania kredytów hipotecznych. Zaostrzenie kryteriów zdolności kredytowej spowodowało bowiem to, że mniej osób jest w stanie im sprostać i uzyskać większy kredyt. Uzyskując mniejszą kwotę kredytu kupujemy tańsze, a więc często i mniejsze lokale mieszkalne.
