Poprawna umowa najmu

Poprawna umowa najmu

Coraz częściej wynajmujemy mieszkania. Wynika to z tego, że mało, kogo stać teraz na kupno własnej nieruchomości. W związku z tym jesteśmy zmuszeni do tego typu działalności. Co jednak zrobić by wynajmując mieszkanie być w pełni zabezpieczonym przed nieuczciwymi praktykami właścicieli? Przede wszystkim bardzo ważna jest dobrze skonstruowana pod względem prawnym umowa najmu. Powinna ona zawierać kilka ważnych elementów. Pierwszym z nich są pełne dane osoby, od której wynajmujemy lokal. Dzięki temu unikniemy nieporozumień i będziemy mieć stały kontakt z właścicielem. Drugą bardzo ważną rzeczą jest jasno określony okres wynajmu. Oczywiście jest to okres w pełni do negocjacji i nie należy zgadzać się na proponowany przez właściciela czas wynajmu, jeżeli nam on nie odpowiada. Na rynku jest tak dużo mieszkań, że nie warto iść na tego typu kompromisy. Kolejną rzeczą, którą trzeba dopilnować jest cena całego wynajmu. Musi być ona jasno określona w umowie w przeciwnym wypadku właściciel będzie mógł ją swobodnie manipulować. Warto też ustalić wysokość kaucji zabezpieczającej właściciela przed szkodami, które możemy wyrządzić. Zazwyczaj jest to wysokość jednego czynszu, ale można spotkać się z innymi kwotami. Jest to kwestia zależna od obu stron. Kolejną rzeczą jest okres wymówienia. Chodzi o termin, w jakim powinniśmy poinformować właściciela o tym, że chcemy się wyprowadzić lub w jakim właściciel powinien nas poinformować o końcu wynajmu. Zazwyczaj jest to jeden miesiąc, ale jak pokazuje życie czasem potrafi to być nawet kilka dni. Wszystko jest zależne od tego, w jaki sposób spisana jest umowa.

[Głosów:1    Średnia:4/5]