Nieruchomość zgodna z prawem

Nieruchomość zgodna z prawem

Nabycie lokalu mieszkalnego wiąże się z załatwieniem wielu formalności. Z prawnego punktu widzenia nabycie nieruchomości nie jest wcale takie proste. Nie wystarczy zapłacić sprzedającemu i wprowadzić się. Każda nieruchomość musi mieć założoną księgę wieczystą. Jest to specjalny dokument znajdujący się archiwum sądu rejonowego, poświadczający istnienie naszej nieruchomości. Do księgi wieczystej ma wgląd każdy. Co możemy znaleźć w poszczególnych działach księgi wieczystej? Przede wszystkim jest to dokładny opis nieruchomości; znajduje się tam jej adres, adnotacja o powierzchni i przeznaczeniu. Księga wieczysta zawiera informację o właścicielu nieruchomości, a także ewentualne informacje o hipotece. Może ona również zawierać różnego rodzaju roszczenia wobec nieruchomości. Wpisy do księgi wieczystej są odpłatne, lecz obowiązkowe. Przed kupnem domu może zajrzeć do niej nabywca, aby zorientować się, czy sprzedający nie kłamie co do jej statusu prawnego. Oczywiście, może się zdarzyć i tak, że w księdze wieczystej nie będzie jakiejś ważnej informacji, ale najczęściej zajrzenie do niej może nam wiele wyjaśnić. Nie dajmy sobie wmówić, że to zbędna formalność lub że jest ona niedostępna kupującemu. Kupno nieruchomości jest zbyt dużą inwestycją, aby pozwolić sobie na jakiekolwiek uchybienia, których możemy potem żałować.

[Głosów:1    Średnia:3/5]